Quem escreveu o iRED4e passou duas décadas do lado de quem analisa empreendimentos. Por isso a plataforma faz, antes, a conta que o banco vai refazer depois — da viabilidade do terreno ao registro em cartório.
VGV apurado unidade a unidadena mesma área que a FRE adota
iRED4priceViabilidade, limites e garantias13 quadrantes na ordem da análise
EVTEMedição lida e conferidacom o que ainda não fecha declarado
DCD · PrumoContrato até a matrícula12 etapas, nenhuma pulada
Click e VendaConstrutoras decidem em planilhas e gastam milhões em ERPs que não falam o idioma da incorporação. O iRED4e inverteu a equação: primeiro o domínio da operação financeira, depois o código.
A maioria dos sistemas da construção foi desenhada do lado de quem pede o financiamento. O iRED4e foi desenhado do lado de quem analisa.
O fundador passou mais de vinte anos estruturando e analisando empreendimentos no maior agente de financiamento habitacional do país — e saiu para escrever o software que faltava. Os módulos vieram depois, cada um nascido e validado numa dor concreta de uma construtora real.
É por isso que o EVTE segue a sequência de análise de um banco, que o iRED4price calcula o VGV na área que o formulário adota e que o DCD é lido linha a linha, como o analista lê.
A conta é aberta e refeita do mesmo jeito sempre. Quando falta dado, a plataforma diz que falta — dado ausente declarado vale mais que dado inventado.
Limites operacionais, demanda mínima, IGAR, FRE, medição: calculados com as regras de quem vai conferir, e não com aproximações de planilha.
Nada aqui é protótipo. Cada módulo roda no dia a dia de uma construtora em operação, com empreendimentos de verdade.
Organizados pela vida da incorporação — do terreno ao repasse. Clique para abrir o folder de cada um.
Pessoas, processos e resultados — o tripé do Balanced Scorecard — numa base de dados só.
Vale comprar este terreno? Quanto vale cada unidade?
Treze quadrantes na sequência em que o banco analisa: limites operacionais, demanda mínima, IGAR, LGC/LGCE e Nota Técnica com parecer de IA.
Fazer o teste rápido →→Pavimento, posição, sol da manhã, vaga e box em cascata unidade a unidade — e o VGV apurado na área que a FRE adota.
Fazer o teste rápido →→A venda chega à matrícula — ou vira distrato no estoque?
Da proposta ao registro em cartório, com quatro handoffs governados com o correspondente. Quem faz não confere; todo ato gera dado.
Abrir folder→Simulador, funil de propostas, Doc Station com IA e follow-up em tempo real — das etapas 9 a 12, até a matrícula averbada.
Abrir folder→Comercial, conformidade, financeira, engenharia e repasse lendo o mesmo empreendimento, cada área pela sua perspectiva.
Folder em breveO dinheiro da medição está onde deveria estar?
O relatório de medição lido pela API e traduzido linha a linha, com memória de cálculo — e com o que ainda não fecha declarado.
Abrir folder→ iRED4e-PrumoOs relatórios complementares cruzados: de quem é o valor, desde quando está retido e por que ainda não caiu na conta.
Abrir folder→ TVM · AlmoxarifadoAuditoria cega com amostragem por IA e curva ABC, assinatura tokenizada da comissão e dossiê selado com hash SHA-256.
Abrir folder→ iRED4rentallSaaS da locadora de equipamentos: patrimônio, contratos, faturamento, BI e o Motor CxL lendo o histograma real da obra.
Abrir folder→Quem fica até a entrega da obra?
Sete etapas guiadas por IA, questionário investigativo e mapeamento comportamental — o turnover combatido na escolha, não na saída.
Fazer o teste rápido →→Ficha viva por colaborador, trilhas com avaliação e certificado, e um acervo que recomenda leituras pelo perfil de cada pessoa.
Abrir folder→Qual fornecedor merece crédito — e quanto?
Leitura da carteira de fornecedores, rating e nível de exposição, fluxo a antecipar e análise de risco com motor de IA.
Folder em breveTrês testes rápidos, um por módulo. A conta roda no seu navegador e nada é enviado enquanto você testa.
VGV, custo de obra, unidades e recursos próprios. Veja se o financiamento à produção cabe nos tetos e se o estoque garante a operação.
Andares, unidades, área, R$/m² e posição. Veja quanto a tabela plana entrega de graça nas melhores unidades.
Trabalhadores, desligamentos por mês e salário médio. Veja o custo que não aparece numa linha só do orçamento.
Triagens indicativas, com premissas à vista. A leitura completa vem na conversa com a gente.
A construção civil brasileira não é um setor: é uma cadeia de mais de 800 mil agentes orbitando um eixo central — a incorporação.
Brasil · 2026 · Fontes: CBIC · SindusCon · ONR · Sebrae
Não vendemos software para uma construtora. Conectamos o ecossistema inteiro em torno do eixo da incorporação.
Correspondentes, bancos, cartórios e imobiliárias ligados ao mesmo fluxo de venda — com gatilhos automáticos, follow-up em tempo real e handoffs rastreáveis a cada fase.
Simulador SAC/PRICE em que cada simulação vira lead, funil próprio, reporte de fase a cada handoff e acesso aos Quadros Espelho da plataforma.
A cada unidade vendida com financiamento associativo, o fluxo dispara o follow-up para a agência e reporta cada fase — customizável e gerenciável.
Entrega do instrumento assinado digitalmente ao cartório integrante do ONR, com gatilho de follow-up e reporte instantâneo de fases.
Unidade nova, usada ou associativa: cada venda dispara o acompanhamento em tempo real para comprador, vendedor e corretor.
Três frentes que estavam no roadmap da primeira versão desta página já rodam em produção. As próximas seguem o mesmo caminho: da ideia ao uso diário numa construtora real.
Prompts por cargo cruzando seis dimensões: hard skills, soft skills, perfil comportamental, análise geracional e o impacto geracional no funil.
Isolamento por construtora, privacidade, controle de acesso e proteção de código-fonte em infraestrutura dedicada.
Toda a cadeia orquestrada em workspaces dedicados — correspondente, sistema financeiro, cartório e imobiliárias — com follow-up e handoffs rastreáveis.
Combina VGV, BDI, obra executada, equity, demanda mínima e permuta para sugerir a composição ótima — maximizando o IGAR e minimizando o financiamento PJ, dentro de todos os limites.
Taxa contratada contra INCC-M projetado e SELIC/CDI do Boletim Focus, em cenários otimista, base e pessimista, com break-even mensal.
A incorporadora conectada a quem comprou: demandas, consultas, acompanhamento da obra e pós-obra num só lugar — cada solicitação com dono, prazo e histórico.
Um portal de vendas 100% dedicado, integrado à plataforma, visual, responsivo e imersivo — que entende unidade, tabela, espelho e repasse, coisa que nenhum CRM genérico entrega.
Software escrito por quem estruturou quase três décadas de real estate do lado de quem analisa. Em uma conversa, com os seus números.
Veja a plataforma operando no idioma da incorporação. Deixe seus dados e falamos no WhatsApp.
Resposta no horário comercial · seus dados não são compartilhados.